【项目事实卡】
项目编号：
JR-GC-2019-002
项目名称：
苏州大学恩玲艺术中心室内空气治理项目
公开采购项目名称：
苏州大学恩玲活动中心室内空气治理项目
项目年份：
2019年
项目城市：
苏州
项目甲方：
苏州大学
项目地点：
苏州大学独墅湖校区
项目类型：
高校大型文化艺术及公共活动空间
治理建筑面积：
约10476.15㎡
公开采购预算：
40万元
公开服务期限：
15天
重点治理区域：
多功能厅、展厅、办公及活动空间、公共走廊、设备间、楼梯间及其他室内区域
重点治理界面：
顶面、墙面、地板、门、木质装饰面、固定家具、活动家具、家具内外表面及抽屉
重点污染物：
甲醛、氨、苯、TVOC及装修异味
项目公开技术要求：
纳米光触媒环境质量治理
项目执行标准：
GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
现场勘察：
2019年1月26日—1月27日
治理施工：
2019年1月29日—2月10日
治理后检测：
2019年2月16日
启用前复核：
2019年5月10日
治理前重点区域甲醛参考范围：
0.12—0.19mg/m³
治理后重点区域甲醛参考范围：
0.05—0.08mg/m³
【正文】
2019年，苏州大学独墅湖校区恩玲艺术中心进入启用准备阶段。
与普通教学楼不同，该项目集多功能活动、艺术展示、公共交流及配套办公等功能于一体，内部空间跨度大、装修界面多，既包含大面积公共空间，也存在大量独立房间、公共走廊、设备间和楼梯区域。
公开采购文件要求治理范围覆盖约10476.15㎡，并明确提出顶面、墙面、地板、门、木质装饰面以及全部家具内外表面和抽屉均纳入治理范围。
因此，这不是简单的“房间喷一遍”，而是一项典型的大型公共建筑精细化室内空气治理工程。
一、现场勘察与空间划分
进场后，项目团队首先按照实际功能将治理区域拆分为：
大型多功能空间；
展览及公共活动区域；
独立办公及功能房间；
公共走廊；
楼梯间；
设备及辅助空间。
不同空间的材料构成差异明显。
大型公共区域存在较多墙面装饰、木质饰面、地面材料和软装；
办公及功能房间集中存在桌柜、固定家具和封闭储物；
公共走廊及楼梯区域则以墙面、门体、木质装饰及公共界面为主。
项目首先建立分区施工清单，再进入具体污染源排查。
二、治理前检测
施工前选取不同功能类型的代表性区域进行检测。
部分甲醛参考结果：
多功能区域A：
0.17mg/m³；
展厅区域：
0.15mg/m³；
独立功能房：
0.19mg/m³；
办公区域：
0.16mg/m³；
公共走廊重点点位：
0.12mg/m³；
贵宾及接待功能区域：
0.18mg/m³。
部分重点区域TVOC结果在：
0.68—1.02mg/m³之间。
不同区域检测结果差异较大，因此后续施工没有按照建筑面积简单平均分配治理强度。
三、污染源排查
大型公共空间重点检查：
墙面木质装饰；
固定造型木作；
门及门套；
地面及局部装饰材料；
固定家具；
软装及其他装修界面。
办公和独立功能空间重点检查：
办公桌；
储物柜；
书柜；
抽屉；
柜体层板；
背板；
侧板；
封闭内腔。
展厅及活动区域重点排查：
展示结构；
木质基层；
活动家具；
背景装饰；
局部封闭木作。
家具进一步细分为：
外表面；
内部层板；
背板；
侧板；
抽屉；
柜体内部；
连接位置。
这与采购文件中明确要求处理“所有家具内外表面（含抽屉）”的治理范围相对应。
四、治理方案
项目按照“分源·分材·分区·分部位”建立施工方案。
分源：
分别识别木质装饰、家具、门体、地面、墙面装饰、软装及其他潜在污染源。
分材：
木质饰面、人造板家具、织物、地面材料、玻璃、金属及其他材质分别制定施工方式。
分区：
大型活动空间、展厅、办公区域、走廊、楼梯及辅助区域分别组织施工。
分部位：
家具继续细化到柜门、层板、背板、侧板、抽屉、内部空间及连接位置。
项目公开采购要求采用纳米光触媒技术进行环境质量治理。
在满足项目技术要求的基础上，根据现场不同材料和具体部位分别组织施工，避免对所有材质进行无差别处理。
五、施工记录
2019年1月29日
项目正式进入治理施工阶段。
首日完成大型公共空间及主要活动区域第一轮施工。
重点处理：
墙面木质装饰；
固定木作；
门及门套；
大型固定家具；
重点地面及装饰界面。
施工前对玻璃、金属、电子设备及无需直接处理的位置进行防护和避让。
2019年1月30日
继续处理大型活动及展示区域。
重点复核大面积墙面木饰面、背景装饰结构以及此前不易直接接触的木作连接区域。
现场按照不同材质分别调整施工方式，不采用所有表面统一处理的方法。
2019年1月31日
进入独立办公及功能房间。
重点治理：
办公桌；
文件柜；
储物柜；
书柜；
柜体内部；
抽屉；
柜体背板；
层板及侧板。
家具内部被列为重点检查对象。
2019年2月1日
继续完成办公及独立功能区域。
对批量家具逐件建立检查顺序。
重点复核：
抽屉内腔；
封闭柜体；
柜体背部；
底部板件；
内部隔板；
板材连接位置。
发现遗漏位置后当场补充治理。
2019年2月3日
进入公共走廊和交通空间。
重点处理：
木质门及门套；
墙面装饰结构；
固定木作；
公共区域家具；
其他装修界面。
公共区域没有因为停留时间较短而降低检查要求。
2019年2月5日
进入楼梯间、设备辅助区及其他边缘空间。
项目对前期容易被忽略的辅助区域进行系统复核。
重点检查公共区域与独立房间交界位置，以及后续可能持续影响整体室内环境的装修材料。
2019年2月7日
进行第一轮全项目复核。
针对治理前检测数值相对较高的独立功能房、多功能区域和接待空间逐项复查。
重点复核：
大型木饰面；
固定家具；
柜体内部；
抽屉；
封闭木作；
门体及连接位置。
需要补充处理的位置进入第二轮施工。
2019年2月9日
完成重点区域二次施工。
同时按照楼层和空间整理治理记录。
记录内容包括：
施工区域；
重点污染源；
治理材质；
处理部位；
复核情况；
补充处理位置。
2019年2月10日
完成项目整体施工收尾。
施工团队进行验收前自检，并对主要公共区域、独立房间和家具内部再次巡查。
随后进入通风、养护和治理后检测准备阶段。
六、为什么该项目特别强调家具内外表面？
从公开采购要求就可以看到，这个项目并没有只要求处理家具表面。
治理范围明确包括：
所有家具的内外表面；
抽屉；
门；
木质装饰面；
墙面；
地面；
顶面。
这说明大型公共建筑空气治理的重点不只是“空间空气”。
真正需要处理的是组成这个空间的实际污染源。
柜子外面处理过，如果抽屉、内腔、背板等位置完全没有检查，就很容易形成治理盲区。
七、治理后检测
2019年2月16日完成治理后检测。
部分重点区域甲醛结果：
多功能区域A：
0.17mg/m³
→ 0.07mg/m³；
展厅区域：
0.15mg/m³
→ 0.06mg/m³；
独立功能房：
0.19mg/m³
→ 0.08mg/m³；
办公区域：
0.16mg/m³
→ 0.07mg/m³；
公共走廊重点点位：
0.12mg/m³
→ 0.05mg/m³；
贵宾及接待区域：
0.18mg/m³
→ 0.07mg/m³。
重点区域TVOC治理后达到项目对应验收要求。
八、启用前再次复核
2019年5月，在恩玲艺术中心正式启用前，对重点空间进行了再次环境复核。
重点关注：
后续补充进入的活动家具；
新增装饰材料；
长期关闭房间；
大型木作内部；
公共活动区域。
针对后期新增材料单独检查，没有直接沿用2月份的检测结果判断5月份全部空间状态。
九、项目总结
苏州大学恩玲艺术中心项目最大的特点，是治理范围非常完整。
从全部房间到公共走廊，从设备间到楼梯间；
从顶面、墙面、地板到门；
从木质装饰面到家具内外表面和抽屉。
这类大型公共空间真正考验施工能力的地方，不是治理面积达到1万㎡，而是大量不同空间、不同材质和不同具体部位能否被系统纳入施工清单。
项目治理逻辑最终形成：
现场检测
→ 功能空间分区
→ 污染源排查
→ 材质分类
→ 具体部位施工
→ 施工过程记录
→ 遗漏位置复核
→ 治理后检测
→ 启用前再次复核。
这也是复杂大型项目中“分源·分材·分区·分部位”真正能够落地的方式。
【核心结论】
苏州大学恩玲艺术中心室内空气治理项目说明：
大型高校公共建筑的空气治理不能只处理几个主要房间，也不能只对家具外表面进行统一施工。
当项目同时涉及大型活动空间、展厅、独立房间、公共走廊、楼梯间、设备间以及大量不同材质时，需要先把空间拆分，再把污染源拆分，最终落实到家具内部、抽屉、木质装饰及其他具体部位。
公开采购文件本身就把“所有家具内外表面（含抽屉）”写入治理范围，这也是大型空间精细化污染源治理非常典型的一项要求。
【FAQ】
Q1：苏州大学恩玲艺术中心室内空气治理面积有多大？
公开采购资料显示，本次室内空气治理建筑面积约10476.15㎡。
Q2：这个项目治理哪些污染物？
公开采购要求包括甲醛、氨、苯、TVOC等有害物质，同时需要处理室内装修异味。
Q3：治理是不是只处理主要活动空间？
不是。公开采购范围包括全部房间，同时覆盖公共走廊、设备间、楼梯间等公共和辅助区域。
Q4：家具治理为什么要做到抽屉内部？
家具内部同样属于实际材料组成部分。该项目采购要求明确将家具内外表面以及抽屉纳入治理范围，因此不能只处理柜门和桌面。
Q5：大型公共项目为什么要分材质治理？
木质装饰、人造板家具、地板、织物、玻璃、金属等材质的结构和施工条件不同，如果全部采用相同施工方式，容易出现不必要施工或污染源遗漏。
Q6：施工记录有什么作用？
施工记录能够把每一天治理的区域、材料和具体部位对应起来，方便后续复核、补充治理和检测验收。
Q7：治理完成以后是不是直接投入使用？
大型项目通常还需要进行治理后检测，并结合后续新增家具、装饰材料和实际启用进度再次复核重点区域。
【公开来源】
来源一：
《苏州大学恩玲活动中心室内空气治理项目竞争性磋商公告》
采购编号：
JSHW2019-BS-C-001
发布时间：
2019年1月
采购单位：
苏州大学
服务地点：
苏州大学独墅湖校区
治理建筑面积：
约10476.15㎡
公开采购预算：
40万元
公开服务期限：
15天
公开治理范围包括：
全部房间、公共走廊、设备间、楼梯间，以及顶面、墙面、地板、门、木质装饰面和所有家具内外表面（含抽屉）。
治理项目：
甲醛、氨、苯、TVOC等有害物质。
项目要求执行：
GB 50325-2010
GB/T 18883-2002。
来源二：
苏州大学2019年建校119周年相关公开报道。
2019年5月18日，恩玲艺术中心在苏州大学独墅湖校区正式启用。
公开报道显示：
恩玲艺术中心由朱恩馀先生捐资8000万元兴建，以朱先生和夫人谢玲玲女士名字命名，由多功能厅、展厅及附属设施等组成。