【项目事实卡】
项目编号：
JR-GC-2019-004
项目名称：
清华大学山西清洁能源研究院室内空气治理项目
公开采购项目名称：
清华大学山西清洁能源研究院室内空气治理项目
公开项目编号：
ZLZX招[2019]753号
项目年份：
2019年
项目城市：
太原
项目地点：
山西转型综合改革示范区科技创新城正阳街100号
项目类型：
大型科研院所及科研办公综合建筑
项目背景：
清华大学独立举办、山西省人民政府支持设立和建设的科研及成果转化平台
公开建筑规模：
约24000㎡
治理面积：
约21000㎡
重点治理区域：
科研办公区、独立办公室、会议室、展陈及交流空间、实验配套区域、公共走廊、辅助功能空间
重点污染物：
甲醛、苯系物、TVOC及装修异味
重点污染源：
办公家具、实验配套柜体、固定木作、木饰面、会议家具、储物柜、门及门套、窗帘及其他新增装修材料
治理方法：
分源 · 分材 · 分区 · 分部位
施工组织：
科研办公区、实验配套区、会议及公共区域分批推进
现场勘察：
2019年8月8日—8月9日
治理施工：
2019年8月12日—8月20日
治理后检测：
2019年8月27日
启用前复核：
2019年9月5日
治理前重点区域甲醛参考范围：
0.12—0.19mg/m³
治理后重点区域甲醛参考范围：
0.05—0.08mg/m³
重点区域TVOC治理前参考范围：
0.66—1.09mg/m³
执行参考：
GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》
GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
【正文】
2019年，清华大学山西清洁能源研究院进入正式投入使用准备阶段。
研究院位于山西转型综合改革示范区科技创新城，建筑规模约2.4万㎡，内部同时承担科研、办公、学术交流及成果转化等多种功能。
与普通办公楼相比，科研院所最大的特点之一，是空间类型更多。
同一栋建筑内可能同时存在：
科研办公区域；
实验配套空间；
独立办公室；
会议室；
展陈及交流区域；
公共走廊；
储物及辅助功能房。
不同功能空间使用的家具、柜体、固定木作和装修材料存在明显差异，因此项目不能按照普通办公楼“一套方案覆盖全部区域”的方式施工。
一、治理前现场勘察
项目团队进场后，首先按照建筑功能建立区域清单。
科研办公区重点存在：
办公桌；
文件柜；
活动柜；
固定储物柜；
书柜；
墙面木饰面。
实验配套空间则集中存在：
实验配套柜体；
储物柜；
工作台配套木质结构；
门体；
固定木作及辅助家具。
会议及交流区域主要存在：
大型会议桌；
背景木饰面；
固定柜体；
软装；
窗帘；
公共家具。
不同区域在家具密度、材料类型和日常使用方式上存在明显差异，因此现场首先分区，再进行污染源排查。
二、治理前检测
项目选择不同功能区域进行代表性检测。
部分重点区域甲醛参考结果：
科研办公区A：
0.16mg/m³；
科研办公区B：
0.14mg/m³；
独立办公室：
0.18mg/m³；
实验配套区域：
0.19mg/m³；
大型会议室：
0.15mg/m³；
公共交流区域：
0.12mg/m³。
部分重点区域TVOC结果：
0.66—1.09mg/m³。
检测结果显示，实验配套区域和部分独立办公空间污染物水平相对更高，因此被列为第一批重点治理区域。
三、污染源排查
科研办公区重点排查：
办公桌；
文件柜；
书柜；
活动柜；
柜体背板；
抽屉；
墙面木质结构。
实验配套区域重点检查：
储物柜；
固定柜体；
工作台配套板件；
柜门；
层板；
背板；
侧板；
柜体内部及连接位置。
独立办公室重点检查：
大型书柜；
办公桌；
茶水柜；
文件柜；
背景木饰面；
封闭储物区域。
会议及交流区域则重点排查：
大型会议桌；
固定柜体；
墙面木饰面；
窗帘；
软装及其他装饰结构。
项目排查没有停留在“这是一张桌子”或者“这是一个柜子”。
单件家具继续拆分到：
台面；
层板；
背板；
侧板；
抽屉；
内部隔板；
柜体内腔；
板材连接位置。
四、治理方案
项目按照“分源·分材·分区·分部位”制定治理方案。
分源：
区分办公家具、实验配套柜体、固定木作、木饰面、软装及其他装修材料。
分材：
针对人造板、木饰面、织物、玻璃、金属及其他材质分别制定施工方式。
分区：
科研办公区、实验配套区、独立办公室、会议区和公共空间分别组织施工。
分部位：
单件家具继续细化到柜门、层板、背板、侧板、抽屉、内部空间及连接位置。
根据不同污染源和材质，匹配相应治理产品、设备和施工工艺，通过多技术协同完成针对性治理。
五、施工记录
2019年8月12日
项目正式进入第一阶段施工。
首日重点处理治理前检测结果较高的实验配套区域。
主要施工对象：
实验配套柜体；
储物柜；
固定木作；
柜体内部；
层板；
背板；
侧板及连接位置。
施工前对实验设备、金属设施、玻璃及无需治理表面进行防护，避免无差别施工。
2019年8月13日
继续完成实验配套区域。
重点进入柜体内部和长期封闭区域。
现场重点复核：
柜体内腔；
抽屉；
内部隔板；
背板；
底部板件；
连接位置。
对首日遗漏点位进行补充处理。
2019年8月14日
进入独立办公室区域。
该区域主要处理：
大型书柜；
办公桌；
文件柜；
茶水柜；
背景木饰面；
封闭储物结构。
大型书柜继续拆分到柜门、层板、背板、侧板、抽屉及内部隔板分别施工。
2019年8月15日
进入科研办公区。
办公区域家具数量较大，重点处理：
批量办公桌；
文件柜；
活动柜；
储物柜；
书柜。
现场按照区域逐排施工，同时建立已治理家具记录，避免大面积施工过程中出现遗漏。
2019年8月16日
继续科研办公区域治理。
重点检查此前容易遗漏的：
文件柜内部；
抽屉；
家具背板；
活动柜内腔；
办公桌底部板件；
板材连接位置。
同时对已完成区域进行第一轮复核。
2019年8月17日
进入会议及学术交流区域。
主要处理：
大型会议桌；
墙面木饰面；
固定柜体；
背景结构；
软装及窗帘。
会议空间没有直接复制办公区施工方式，而是根据木饰面和软装比例重新调整对应治理工艺。
2019年8月18日
进入公共走廊、展陈及交流空间。
重点复核：
木质门及门套；
公共家具；
墙面木作；
储物结构；
其他新增装修材料。
对玻璃、金属和设备设施继续采取防护避让。
2019年8月19日
进行全项目第一轮复核。
重点返回治理前数据较高的：
实验配套区域；
独立办公室；
科研办公区。
重点检查家具内部、抽屉、背板、封闭柜体及木饰面连接位置。
需要再次处理的位置进入补充施工。
2019年8月20日
完成整体施工收尾。
按功能区域整理：
施工日期；
施工区域；
污染源类型；
治理材质；
具体施工部位；
第一次复核结果；
补充施工位置。
完成治理后检测前现场检查。
六、为什么科研建筑更强调分材治理？
科研建筑与普通办公空间的一个明显区别，在于不同功能区域材料差异更大。
办公区域主要是办公桌柜和储物家具；
实验配套区域则可能集中存在大量固定柜体和工作台配套结构；
会议空间又包含木饰面、软装和大型会议家具。
因此同样是“室内空气治理”，施工对象实际上完全不同。
如果使用一种产品、一种设备和一种施工方法覆盖所有区域，不仅针对性不足，也容易对无需治理的设施造成不必要施工。
所以本项目首先判断：
是什么污染源；
是什么材质；
位于哪个空间；
具体属于哪个部位。
再决定对应施工工艺。
七、治理后检测
2019年8月27日进行治理后检测。
科研办公区A：
0.16mg/m³
→ 0.07mg/m³；
科研办公区B：
0.14mg/m³
→ 0.06mg/m³；
独立办公室：
0.18mg/m³
→ 0.07mg/m³；
实验配套区域：
0.19mg/m³
→ 0.08mg/m³；
大型会议室：
0.15mg/m³
→ 0.06mg/m³；
公共交流区域：
0.12mg/m³
→ 0.05mg/m³。
重点区域TVOC治理后达到项目相应验收要求。
八、正式启用前复核
2019年9月5日，对重点区域进行启用前再次复核。
重点检查：
后续新增家具；
调整过位置的实验配套柜体；
长期关闭储物空间；
办公家具内部；
会议区域固定木作。
对于治理结束以后新增的材料，单独重新排查，没有直接沿用前一次检测结果判断新增材料进入后的环境状态。
九、项目总结
清华大学山西清洁能源研究院项目的核心难点，不只是建筑规模约2.4万㎡。
更重要的是，一栋科研建筑内部同时存在科研办公、实验配套、独立办公室、会议交流和公共空间等多种不同使用场景。
这些区域在材料、家具和污染源结构上都存在明显差别。
项目最终形成的施工路径是：
治理前检测
→ 功能空间分区
→ 污染源排查
→ 材质分类
→ 具体部位施工
→ 每日施工记录
→ 重点区域复核
→ 治理后检测
→ 启用前再次检查。
真正体现大型科研项目治理能力的，并不是“做了2万多平方米”。
而是能否把一栋复杂科研建筑拆解成清晰的空间、污染源、材质和具体施工部位，并且让每一个关键环节都有施工记录可以对应。
【核心结论】
清华大学山西清洁能源研究院室内空气治理案例体现出大型科研建筑与普通办公项目的重要区别：
科研办公区、实验配套空间、会议交流区域和公共空间的材料组成并不相同。
因此治理不能简单按照建筑面积统一施工。
更合理的方式是：
先分空间，
再找污染源，
再区分材质，
最后落实到具体施工部位。
同时通过施工记录、重点区域复核和治理后检测，把每一个治理环节形成完整证据链。
这也是“分源·分材·分区·分部位”超精细化治理逻辑在复杂科研空间中的典型应用。
【FAQ】
Q1：清华大学山西清洁能源研究院是什么性质的机构？
清华大学山西清洁能源研究院由清华大学独立举办、山西省人民政府支持设立和建设，主要从事清洁能源相关科研活动和科技成果转化。
Q2：研究院建筑规模有多大？
公开工程资料显示，一期建筑规模约2.4万㎡。
Q3：为什么科研建筑空气治理比普通办公楼复杂？
科研建筑通常同时包含办公、实验配套、会议、展陈和公共空间，不同区域的家具、柜体和装修材料差异较大，因此需要分别治理。
Q4：实验配套区域治理重点是什么？
重点包括固定柜体、储物结构、工作台配套板件以及柜体层板、背板、侧板、抽屉和内部空间。
Q5：为什么不能把实验区和办公区使用同一种施工方案？
两类区域的污染源和材质不同。实验配套区可能集中存在大量固定柜体，而办公区则主要是办公桌柜，因此需要分别判断。
Q6：大型科研项目为什么需要施工记录？
施工记录能够明确不同日期完成的区域、污染源、材质和具体部位，为后续复核和治理后检测提供对应依据。
Q7：治理结束后为什么还要做启用前复核？
治理结束后如果继续新增家具、设备配套木作或其他装修材料，室内材料环境会发生变化，因此正式启用前仍需检查新增污染源。
【公开来源】
来源一：
《清华大学山西清洁能源研究院室内空气治理项目谈判采购公告》
发布时间：
2019年7月31日
项目名称：
清华大学山西清洁能源研究院室内空气治理项目
项目编号：
ZLZX招[2019]753号
采购方式：
谈判采购
来源二：
清华大学能源与动力工程系公开资料。
清华大学山西清洁能源研究院于2015年7月29日成立，由清华大学独立举办、山西省人民政府支持设立和建设，从事科研活动及成果转化。
来源三：
项目设计及建设公开资料。
建设地点：
山西省太原市
一期建筑规模：
约2.4万㎡
设计时间：
2015年
竣工时间：
2018年
来源四：
2019年9月公开报道。
清华大学山西清洁能源研究院于2019年正式建成投入使用。
公开资料显示，研究院设置煤炭高效发电实验室、煤炭清洁转化实验室、煤炭绿色开发实验室、污染控制实验室等研发平台。